Estimation théorique
Route de Saint Genix,73240 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Genix,73240-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 455 | BOUCLE D URICE | 2 | 76 | 1343 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-26 | 75 | ALL D URICE | 5 | 142 | 1526 | 262500€ | 1849€ |
2021-09-21 | 2295 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 70 | 55 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-19 | 690 | RTE DE BUNAND | 4 | 96 | 325 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-24 | 250 | RTE DE BUNAND | 3 | 80 | 379 | 221000€ | 2763€ |
2021-12-27 | 2460 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 142 | 1241 | 365000€ | 2570€ |
2020-07-24 | 1380 | RTE D URICE | 5 | 162 | 700 | 220000€ | 1358€ |
2022-09-07 | 171 | CHEM DU PIN | 4 | 80 | 648 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 3380 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 100 | 1491 | 187000€ | 1870€ |
2020-06-12 | 1685 | RTE DU MALOD | 4 | 126 | 1493 | 300000€ | 2381€ |
2023-06-13 | 25 | PAS DE LA SALVAZ | 5 | 130 | 2946 | 420270€ | 3233€ |
2020-11-23 | 220 | CHE DU FRENEY | 4 | 108 | 0 | 131000€ | 1213€ |
2023-01-20 | 185 | CHE DE BASSE | 4 | 120 | 699 | 42000€ | 350€ |
2023-03-16 | 300 | BOUCLE DE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 500 | 271000€ | 3011€ |
2019-10-07 | 88 | RTE DE LA CRUSILLE | 7 | 170 | 3731 | 325000€ | 1912€ |
2022-05-20 | 350 | CHE DES COTES | 5 | 150 | 95 | 219500€ | 1463€ |
2021-11-29 | 990 | BOUCLE DE LA BLANCHINIERE | 5 | 100 | 528 | 47000€ | 470€ |
2023-03-14 | 326 | RTE DE LA CRUSILLE | 3 | 71 | 166 | 100000€ | 1408€ |
2023-03-29 | 665 | RTE DE SUR LES VIGNES | 5 | 142 | 943 | 150000€ | 1056€ |
2022-06-20 | 415 | RTE VERS BAUGE | 5 | 213 | 4180 | 450000€ | 2113€ |
2020-04-20 | 338 | RTE DE LA CRUSILLE | 4 | 130 | 206 | 269000€ | 2069€ |
2022-04-04 | 170 | CHE DU PLATEAU | 4 | 130 | 1000 | 312200€ | 2402€ |
2020-10-27 | 35 | LOT LES BELLES VUES | 5 | 99 | 805 | 234000€ | 2364€ |
2021-07-19 | 348 | RTE DE LA CRUSILLE | 3 | 65 | 40 | 141000€ | 2169€ |
2022-02-04 | 2085 | RTE DE BAS BACHELIN | 6 | 146 | 765 | 230000€ | 1575€ |
2020-06-03 | 180 | CHE DU PLATEAU | 4 | 134 | 1160 | 474000€ | 3537€ |
2019-07-10 | 65 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 135 | 1859 | 322850€ | 2391€ |
2021-04-01 | 300 | RTE VERS BAUGE | 5 | 120 | 2481 | 270000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 1145 | 218700€ | 2485€ |
2022-05-11 | 190 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-23 | 245 | RTE DES PENTES | 4 | 115 | 543 | 63000€ | 548€ |
2023-02-13 | 865 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 5 | 108 | 1062 | 255000€ | 2361€ |
2021-10-28 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 139 | 1200 | 376300€ | 2707€ |
2021-08-05 | 25 | CHE DU HAUT BACHELIN | 4 | 118 | 2087 | 318200€ | 2697€ |
2022-03-16 | 245 | RTE DE MONTFLEURY | 3 | 82 | 500 | 134160€ | 1636€ |
2023-06-05 | 245 | RTE DE MONTFLEURY | 3 | 82 | 2423 | 288100€ | 3513€ |
2020-10-27 | 1405 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 50 | 1100 | 125000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 140 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 1 | 25 | 181 | 80000€ | 3200€ |
2019-11-28 | 819 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 170 | 660 | 170000€ | 1000€ |
2022-08-22 | 111 | RTE DE LA MARECHALE | 7 | 189 | 182 | 333000€ | 1762€ |
2021-12-13 | 212 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 152 | 999 | 445000€ | 2928€ |
2022-02-24 | 325 | CHE DE CURTANE | 6 | 155 | 926 | 420000€ | 2710€ |
2023-03-07 | 335 | CHE DE CURTANE | 5 | 131 | 1007 | 388750€ | 2968€ |
2019-08-05 | 850 | RTE DU CHATELARD | 3 | 80 | 479 | 174000€ | 2175€ |
2022-03-10 | 365 | MTE DE L EGLISE | 3 | 67 | 214 | 294000€ | 4388€ |
2022-04-06 | 73 | LOT DU PRE MERCIER | 5 | 109 | 841 | 346000€ | 3174€ |
2022-02-18 | 395 | CHE DE CURTANE | 4 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2021-07-12 | 51 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 88 | 826 | 273000€ | 3102€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DE LA PERETIA | 4 | 100 | 77 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-29 | 20 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 91 | 811 | 267000€ | 2934€ |
2021-06-22 | 49 | IMP DES LILAS | 5 | 115 | 500 | 298700€ | 2597€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 594 | 283170€ | 3146€ |
2022-01-14 | 110 | CHE DE LA PERETIA | 4 | 115 | 1647 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-26 | 90 | CHE DE PETOZAN | 6 | 160 | 486 | 540000€ | 3375€ |
2022-08-22 | 55 | CHE DE LA COMBAZ GILLY | 4 | 152 | 1000 | 456610€ | 3004€ |
2020-09-17 | 126 | CHEM DE SOUS LA ROCHE | 3 | 50 | 2215 | 240000€ | 4800€ |
2023-06-05 | 80 | CHE DES BIBETS | 3 | 96 | 2666 | 270400€ | 2817€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DU CELLIER | 4 | 82 | 975 | 211000€ | 2573€ |
2020-04-07 | 45 | RTE DE NOVALAISE | 15 | 235 | 1512 | 140000€ | 596€ |
2019-06-19 | 170 | RTE DE NOVALAISE | 5 | 85 | 375 | 50000€ | 588€ |
2021-05-20 | 110 | CHE DU TRILLUT | 5 | 95 | 801 | 212000€ | 2232€ |
2022-12-22 | 230 | MTE DE BACHELIN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 2215 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 59 | 286 | 199000€ | 3373€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 685 | 400000€ | 2353€ |
2020-08-27 | 250 | RTE D AVRESSIEUX | 6 | 197 | 687 | 285800€ | 1451€ |
2023-01-30 | 205 | MTE DE BACHELIN | 5 | 120 | 500 | 366400€ | 3053€ |
2021-06-21 | 1285 | RTE DE LAYAT | 4 | 91 | 500 | 278000€ | 3055€ |
2021-04-29 | 805 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 47 | 165 | 60000€ | 1277€ |
2022-03-09 | 15 | CHE RATTIER ET DU VIVIERS | 4 | 125 | 716 | 158000€ | 1264€ |
2020-05-28 | 90 | MTE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2020-10-27 | 1055 | RTE DE BAS BACHELIN | 4 | 120 | 282 | 198000€ | 1650€ |
2020-03-11 | 793 | RTE DE LA MARECHALE | 5 | 160 | 335 | 389500€ | 2434€ |
2022-10-08 | 765 | CHE DU PLAN | 4 | 84 | 500 | 373000€ | 4440€ |
2019-08-06 | 97 | IMP DE VACHAUD | 4 | 67 | 690 | 127500€ | 1903€ |
2022-04-27 | 397 | RTE DE MALBUISSON | 3 | 72 | 61 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-17 | 1763 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 168 | 221 | 173850€ | 1035€ |
2022-11-14 | 1775 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 155 | 194 | 224300€ | 1447€ |
2022-06-27 | 1796 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 130 | 601 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-29 | 73 | IMP DES CHAMPS MOLLETS | 4 | 109 | 508 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-20 | 1578 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 90 | 64 | 108000€ | 1200€ |
2021-05-05 | 10 | CHEM DE MALCOTE | 6 | 130 | 522 | 237220€ | 1825€ |
2020-11-13 | 1590 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 88 | 399 | 147190€ | 1673€ |
2020-08-26 | 615 | RTE DE SAINTE MARIE D ALVEY | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2020-10-02 | 165 | RTE DE SAINTE MARIE D ALVEY | 3 | 72 | 145 | 55000€ | 764€ |
2022-01-15 | 340 | RTE DE SAINTE MARIE D ALVEY | 6 | 98 | 1023 | 362520€ | 3699€ |
2021-01-15 | 25 | MTE DE VALLEO | 6 | 120 | 522 | 199620€ | 1664€ |
2022-07-22 | 10 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 104 | 200 | 265000€ | 2548€ |
2020-04-15 | 43 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 118 | 566 | 160000€ | 1356€ |
2022-06-29 | 1470 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 98 | 1000 | 194800€ | 1988€ |
2021-05-10 | 65 | CHE DU MAGNON | 4 | 95 | 588 | 235060€ | 2474€ |
2023-02-10 | 263 | CHE DE FAROUD | 3 | 138 | 240 | 299000€ | 2167€ |
2022-08-10 | 440 | ALL DU PIVET | 4 | 90 | 715 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-08 | 1455 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 88 | 453 | 80000€ | 909€ |
2020-05-04 | 520 | RTE DES MOULINS | 4 | 98 | 500 | 223300€ | 2279€ |
2021-12-23 | 520 | RTE DES MOULINS | 4 | 98 | 500 | 292070€ | 2980€ |
2021-06-25 | 235 | ALL DU PIVET | 4 | 99 | 307 | 128000€ | 1293€ |
2021-01-23 | 115 | ALL DU PIVET | 5 | 180 | 550 | 353890€ | 1966€ |
2022-07-22 | 1540 | RTE DU VILLAGE | 4 | 120 | 0 | 319600€ | 2663€ |
2022-08-04 | 925 | RTE DE PIGNEUX | 2 | 115 | 1440 | 299030€ | 2600€ |
2019-12-20 | 527 | CHE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 5 | 100 | 212 | 179470€ | 1795€ |
2020-11-06 | 995 | RTE DE JOUDIN | 4 | 100 | 639 | 194000€ | 1940€ |
2022-04-19 | 535 | IMP COTE MEUNIER | 3 | 110 | 559 | 30000€ | 273€ |
2022-12-08 | 28 | IMP VERGER MARGOT | 5 | 68 | 593 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-30 | 875 | RTE DE PIGNEUX | 5 | 75 | 573 | 384020€ | 5120€ |
2023-06-16 | 865 | RTE DE JOUDIN | 4 | 148 | 716 | 313650€ | 2119€ |
2021-04-15 | 330 | CHE DE LA VAVRE D EN BAS | 5 | 90 | 1265 | 202000€ | 2244€ |
2023-04-07 | 1090 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 127 | 1000 | 410200€ | 3230€ |
2021-11-15 | 1325 | RTE DU NIVEAU | 5 | 116 | 769 | 270290€ | 2330€ |
2023-02-04 | 40 | CHEM DES ABBES | 5 | 107 | 500 | 430000€ | 4019€ |
2022-04-29 | 164 | CHE DE LA TOUR - S M ROTHERENS | 5 | 110 | 200 | 176000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 60 | CHE DU PLAN | 4 | 104 | 1797 | 177000€ | 1702€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE JOUDIN | 7 | 197 | 0 | 301300€ | 1529€ |
2023-01-06 | 270 | RTE DE BELMONT | 4 | 140 | 1236 | 200000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 61 | RTE DE MONDRAGON | 4 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2023-03-10 | 45 | PASS DU PRESSOIR | 4 | 123 | 238 | 192500€ | 1565€ |
2022-03-30 | 103 | CHE DE LA PLANTAZ | 4 | 91 | 250 | 175000€ | 1923€ |
2021-02-25 | 1480 | RTE DU NIVEAU | 4 | 168 | 1281 | 311626€ | 1855€ |
2020-12-18 | 845 | RTE DE VEREL | 3 | 60 | 590 | 174000€ | 2900€ |
2022-03-11 | 845 | RTE DE VEREL | 3 | 60 | 590 | 214000€ | 3567€ |
2023-06-09 | 845 | RTE DE VEREL | 3 | 60 | 590 | 222280€ | 3705€ |
2021-10-22 | 24 | CHE DE LA PLANTAZ | 5 | 101 | 122 | 89000€ | 881€ |
2019-08-29 | 35 | CHE DE JUBASSEAU | 7 | 110 | 216 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 181 | 0 | 500000€ | 2762€ |
2021-07-08 | 226 | CHE DE CARROUGE | 5 | 108 | 708 | 220000€ | 2037€ |
2019-05-21 | 135 | CHE DE JUBASSEAU | 6 | 100 | 463 | 218000€ | 2180€ |
2021-10-07 | 130 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 6 | 141 | 930 | 354650€ | 2515€ |
2019-08-02 | 690 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 110 | 718 | 214300€ | 1948€ |
2022-06-02 | 55 | LOT LES LAURENTINES | 7 | 209 | 1413 | 391200€ | 1872€ |
2022-09-30 | 165 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 4 | 97 | 1006 | 309500€ | 3191€ |
2020-09-11 | 158 | MTE DE LA VIE | 2 | 71 | 691 | 104112€ | 1466€ |
2020-01-15 | 153 | MTE DE LA VIE | 4 | 64 | 207 | 151480€ | 2367€ |
2019-11-12 | 147 | MTE DE LA VIE | 3 | 62 | 125 | 120080€ | 1937€ |
2022-06-20 | 420 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 142 | 441 | 450000€ | 3169€ |
2020-10-21 | 275 | CHE DU MONT | 3 | 45 | 95 | 102000€ | 2267€ |
2022-02-08 | 124 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 98 | 533 | 270900€ | 2764€ |
2020-08-25 | 260 | CHE DU MONT | 6 | 138 | 1000 | 314500€ | 2279€ |
2021-11-29 | 3622 | RUE DES TUILIERS | 5 | 90 | 1531 | 184000€ | 2044€ |
2019-06-05 | 407 | CHE DE LA MARE | 5 | 127 | 1147 | 187000€ | 1472€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA CASCADE | 10 | 240 | 191 | 383650€ | 1599€ |
2021-02-20 | 46 | CHE DES CLOZES | 4 | 110 | 1000 | 254000€ | 2309€ |
2022-05-30 | 33 | IMP DU MONT | 4 | 138 | 1017 | 471500€ | 3417€ |
2022-02-28 | 3317 | RUE DES TUILIERS | 4 | 90 | 227 | 70000€ | 778€ |
2020-07-07 | 675 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 54 | 176 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 120 | 936 | 276250€ | 2302€ |
2020-12-22 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2021-01-21 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA PETITE TOUR | 4 | 85 | 85 | 106250€ | 1250€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE LA PETITE TOUR | 6 | 140 | 148 | 177150€ | 1265€ |
2020-02-06 | 114 | CHE DE CUPIED | 5 | 179 | 500 | 305000€ | 1704€ |
2023-01-17 | 55 | RTE DE DUISSE | 6 | 120 | 219 | 150000€ | 1250€ |